Podstawowe dokumenty planistyczne określajace kierunki zagospodarowania przestrzennego gmin oraz będące podstawą sporządzania Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Akty planowania, które mają zapewnić zrównoważony rozwój, uwzględniając różne aspekty życia społeczno-gospodarczego. Składają się obligatoryjnie z postanowień określających strefy planistyczne, standardy urbanistyczne oraz fakultatywnie z obszarów zabudowy śródmiejskiej, obszarów uzupełnienia zabudowy i standardów dostępności infrastruktury społecznej.

Akty prawa miejscowego określające przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Plany miejscowe stanowią podstawę planowania przestrzennego w gminie. Ustanawiają przepisy powszechnie obowiązujące na danym terenie, będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych. Ustalenia planów miejscowych, wraz z innymi przepisami, kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

To szczególna forma Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Uproszczona procedura pozwala na szybsze oraz bezpośrednio zintegrowane z procesem inwestycyjnym opracowanie dokumentów planistycznych oraz wdrożenie ich w gminie. Skierowana jest głównie do inwestorów prywatnych zainteresowanych realizacją konkretnej inwestycji na jej terenie. Imanentną cechą Zintegrowanego planu inwestycyjnego jest umowa urbanistyczna, którą inwestor zobowiązany jest zawrzeć z organami gminy przed jego uchwaleniem.